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01612 Nünchritz / Leckwitz

Leben Sie wie Gott in Frankreich

420.000 €
Kennung: WI 26764
3 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Das ideale Haus für Sie und Ihre Lieben. Gehobener Standard für gehobene Ansprüche.
Kaufen Sie Ihr neues Zuhause und ziehen sofort ein.

Objektausstattung

Das 1953 erbaute Haus erhielt 1989 den Anbau mit der Einliegerwohnung. 1990 wurde die Ölheizung installiert. Eine Kernsanierung erfolgte 1993. 2016 wurde das gesamte Haus modernisiert.
Zudem hochwertig ausgestattetem Haus gehört eine große Terrasse mit elektrischem Sonnendach, eine Grillecke, eine weitere Terrasse, ein Schuppen, eine Außentoilette, ein Pavillon und eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. In der Garage befindet sich eine wunderschöne Sommerküche. Die Garage ist voll unterkellert. Hier befinden sich 2 weitere Räume.
Die Eigentümerwohung hat 110 qm.Die hochwertige Einbauküche wurde 2017 eingebaut. Von der Küche aus erreichen Sie die große Terrasse. Weiterhin gehören zu dieser Wohnung ein Wohn- Esszimmer, zwei weitere Zimmer und das Bad mit Dusche, Wanne und WC. vom Bad her, erreichen Sie die Seitenterrasse.
Zu dieser Wohnung gehört ein Haarstudio, mit 35 qm. Das Studio, 2 weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC, erreicht man durch einen separaten Eingang.
Sollten Sie Frisör sein und das Studio weiterführen wollen, kaufen sie den Kundenstamm gleich mit. Ohne großen Aufwand wäre ein Umbau in Wohnfläche möglich.
Die Einliegerwohnung hat 95 qm und verfügt über einen separaten Eingang. Eine Tür verbindet beide Wohnungen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche,2 weitere Zimmer, ein Gäste WC sowie ein Bad mit Wanne und WC. Diese Wohnung verfügt über eine Klimaanlage.
Hier finden Sie das ideale Haus für 1 bis 2 Familien mit oder ohne Betreiben des Gewerbes als Haar- oder Kosmetikstudio.
Beide Wohnungen sowie das Studio werden komplett möbeliert verkauft.
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Objektlage

Nünchritz ist eine Gemeinde im Landkreis Meißen in Sachsen und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Nünchritz, zu der auch die Gemeinde Glaubitz gehört. Wikipedia

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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Objektart
Haus
Ort
Nünchritz / Leckwitz
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Nutzfläche
ca. 35,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.202,00 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Kaufpreis
420.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
23.07.2030
Energieverbrauchskennwert
82.20 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
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Ihr Ansprechpartner
Patrice Beyer
Tel: 03432 / 269573

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