Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Generationshaus oder Anlageobjekt, es gibt viele Möglichkeiten

Objektbeschreibung

Dieses stattliche Haus mit Villencharme verfügt über 3 Etagen, welche aktuell drei geräumige Wohnungen bietet.
Zudem wäre auch die Nutzung als Wohn- & Geschäftshaus denkbar, mit einer Praxis oder Büro im Erdgeschoss.

Neben dem großen Wohnhaus gibt es noch ein Nebenhaus mit Garage und Werkstatt, welches einst für Bedienstete Wohnraum bot. Zudem ist noch ein Dreier-Carport und große Doppelgarage vorhanden auf dem knapp 1.000 m² großem Anwesen.

Hinter dem Haus befindet sich der Garten mit überdachter Sitzecke & Platz für eigene Ideen. Hier ist genügend Raum für Kind, Kegel oder Hund, zudem grenzt das Grundstück an eine kleine Waldfläche an, sodass es auf drei Seiten keine echten Nachbarn gibt.

Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten, weitestgehend saniert und sofort bezugsfähig.

Objektausstattung

Übersicht Objekt:

Wohnhaus mit Keller ca. 80 m²,
- EG 4 Raum ca. 86 m² + HWR mit WC / Waschmaschinenraum auf Treppe + Kamin
- OG 3 Raum ca. 86 m² + HWR mit WC / Waschmaschinenraum auf Treppe
- DG mit Schrägen 3 Raum rund 70 m²
(OG & DG haben einen Kaminanschluss)
Wohnhaus umfangreich saniert 2007 + 2022 Bäder modernisiert + 2023 Heizung überholt

WICHTIG:
- es müssen Treppenhaus und Fassade noch saniert werden

Nebenhaus mit Garage und Werkstatt im EG (ca. 50 m²)
+ Nutzfläche im OG (ca. 55 m²) eventuell als Ausbaureserve
+ Kaminzug vorhanden
+ Fassade teilsaniert

Doppelgarage mit etwa 60 m² im Erdgeschoss
+ Spitzboden als Lagerfläche
+ Überdachte Sitzecke hinter Garage

Dreier - Carport und weitere Parkmöglichkeiten auf dem Hof & Grundstück

Objektlage

Radebeul ist eine große Kreisstadt im Freistaat Sachsen. Sie ist die einwohnerstärkste und am dichtesten besiedelte Stadt im Landkreis Meißen. Mit zwei Villenvierteln und 8 kleinen Dorfkernen hat Radebeul seinen ganz eigenen Charme.
Eingebettet im Elbtal zwischen den Lößnitzern Weinbergen, mit vielen kleinen Winzern befindet sich das staatliche Weingut Schloss Wackerbarth. Die Landeshauptstadt Dresden befindet sich ca. 13 km vom Objekt entfernt.
Das öffentliche Verkehrsnetz ist in dieser Gegend gut strukturiert, sodass man ganz einfach ins Stadtzentrum sowie in die Landeshauptstadt gelangt.
Mit vielen Kindertageseinrichtungen und Schulen ist Radebeul auch eine beleibte Stadt mit Kindern.