zur Miete
86875 Waal

Nagelneue (teilbare) Gewerbe- oder Lagerhalle mit bester Anbindung, in Waal

Kennung: WI-1350-VM

Objektbeschreibung

Diese großzügige, neu gebaute Halle liegt am Ortsrand von Waal, mit idealer und gut zu fahrender Anbindung an die B-12 (und damit A-96). Gesucht wird ein solider Mieter, der sein Gewerbe dort ausübt oder die neue Halle als Lager nutzt.

Die erst Ende 2019 fertig gestellte Halle hat eine Gesamtgröße von ca. 23 x 37,5 Metern, sie könnte auch aufgrund der drei Tore in zwei bis drei separate Teile geteilt werden: 181 m² + 97 m² + 165 m²

Die angegebene monatliche Miete entspricht ca. € 4 / m² Nettomiete zzgl. MwSt., Netto-Miete € 1.700 = € 2.023 inkl. MwSt. zzgl. NK

Objektausstattung

Eckdaten der Halle: Größe (LxB) ca. 23 x 37,5 Meter Höhe der Halle: 6,31 - 9 Meter ansteigend (Pultdach) Größe der Tore (BxH): 4,00 x 4,50 Meter Hallenboden: betoniert, Schwerlast-geeignet Zufahrt: Gepflastert, mit Schwerlastverkehr gut befahrbar Elektro-Verteilung nach Absprache mit Mieter, Starkstrom verfügbar Kein Wasseranschluss, kein WC, keine Küche Die Halle ist nicht beheizt Im Grundriss blau gekennzeichneten Bereiche und die auf dem Dach angebrachte PV-Anlage werden nicht mit vermietet. Nebenkosten: Die angegebenen Nebenkosten beinhalten Versicherungen, Schneeräumen, Grundsteuer und Wartung der Tore. Weitere Nebenkosten wie Strom, Müll, Reinigung sind vom Mieter selbst zu erbringen. Zufahrbarkeit mit großen LKW gegeben Ortsrandlage, kein Durchfahren des Ortes Waal nötiig

Objektlage

Eine gut zu erreichende Lage in Waal, nur wenige Minuten zur B-12, ohne durch große Ortschaften fahren zu müssen. Die neu erbaute Halle liegt am Rand eines einem Gewerbegebiets. Von Waal aus sind es nur wenige Minuten zur A-96 (LL-West oder Buchloe-Ost), nach Landsberg und Buchloe und ca. 45-50 Minuten nach München.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE -- Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Ort
Waal
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
ca. 443,00 m²
Käuferprovision
2,38 Nettomieten
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
Gültig bis
01.01.2029
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Günther Strehle
Tel: 08191 308037

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