Provisionsfrei für Kaufende! Hochwertig, flexibel, zentral - Gewerbeobjekt

Objektbeschreibung

Universelles und multifunktionales Gewerbeobjekt!

Sie möchten Ihren Gewerbebetrieb erweitern? Sie suchen einen weiteren Standort für Ihre Firma? Sie wollen ein hochwertiges Gebäude für Ihren Betrieb?

Dann überzeugt Sie dieses Angebot. Denn wer freut sich bei der Planung für eine Erweiterung, Verlagerung oder einen zusätzlichen Standort für seinen Betrieb nicht über

– ein multifunktionales Gebäude mit großer Produktionshalle inklusive 5-t Lastkran
– flexibel nutzbare zusätzliche Räume für mehrere Gewerke einsetzbar und jeweils mit den notwendigen Anschlüssen versehen
– eine hochwertige massive Bauweise
– moderne, helle und großzügige Büro- und Sozialräume
– ein Areal mit einem sehr durchdachten Nutzungskonzept und der Möglichkeit der Vermietung von Teilbereichen
– vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten
– eine große zusätzliche Offenhalle
– einen zentral in der Gewerberegion “Wutöschingen-Stühlingen-Bonndorf” mit guter Verkehrsanbindung an die umliegenden Hauptverkehrsachsen gelegenen Standort
– ungestörte Betriebsabläufe als Einzelobjekt in Randlage
– Vermietungsmöglichkeiten

Wie immer kommt das Beste zum Schluss:
auf dem über 6.000 m² großen Grundstück bleibt Raum für Anbau- oder Ausbaumöglichkeiten. In Absprache mit den Genehmigungsbehörden ist eventuell sogar ein Wohnbauprojekt auf dem Firmenareal möglich.

Na, habe ich Ihr Interesse geweckt? Kommen Sie auf mich zu – dann zeige ich Ihnen alles. Sie werden staunen!

Übrigens: Finanzierungsanfragen können zeitnah von der Expertin und Baufinanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse bearbeitet werden.

Objektausstattung

- Produktionshalle mit vielen, teils großen Nebenräumen
- flexible Nutzung
- zusätzliche große Offenhalle
- weitere Räume im Untergeschoss mit eigener Zufahrt und Toren (Vermietung problemlos möglich)
- 5-t - Lastkran
- großes Hauptbüro, Aufenthaltsraum, Archivraum, Sanitärräume und weiteres Büro im UG
- moderne und durchdachte Holzheizung
- Bauplatz für Wohngebäude vorhanden
- insgesamt über 1.660 m² Nutzfläche
- über 6.000 m² großes Grundstück
- moderner Glasfaseranschluss vorhanden!!!

Details:
Erdgeschoss:
große Abbundhalle mit ca. 565 m²
kleine Nebenhalle mit ca. 250 m²
Nebenräume mit ca. 80 m² (2 x Büro, Archiv, WC, Empfang)
Aufenthaltsraum mit Küchenanschluss

Untergeschoss:
3 x Werkstatträume
großes Büro
Abstellraum

Holzheizung

große Offenhalle mit ca. 370 m²

Grundstück mit 6.099 m²

Objektlage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der sich stark entwickelnden Region "östliches Wutachtal" in einem OT der Gemeinde Stühlingen. Die zentrale Lage lässt vielfältige Möglichkeiten zur Kundengewinnung zu. In wenigen Minuten erreichen Sie die jeweiligen Hauptverkehrsachsen der Region und erreichen so schnell Ihr Ziel und Ihre Kunden.

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