***Reserviert*** Einmalige Gelegenheit - Arbeiten unterhalb des Ortenauer Wahrzeichens!

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im schönen Ortenberg! Hier, am Fuße des Wahrzeichens der Ortenau – “Schloss Ortenberg”, könnten Sie Ihr neues Geschäftsdomizil eröffnen. Die Halle wurde von den Eigentümern für deren Bedürfnisse ideal gestaltet und sehr hochwertig gebaut (Stahlkonstruktion verzinkt mit Sandwitchelementen an Wänden und Decken).
Im Entreé erwartet Sie ein offenes Büro, Aufenthaltsraum mit Küche und sanitären Anlagen. Die großzügige Werkstatt schließt direkt an und im hinteren Bereich ist noch ein Lagerraum. Die Halle hat noch einen kleinen Dachboden.
Optimal eignet sich die Halle für kleinere Handwerks- bzw. Gewerbebetriebe oder auch als Produktionsstätte.
Das gut geschnittene Grundstück hält aktuell sechs Parkplätze vor und könnte noch beliebig erweitert werden. Grundsätzlich könnte auch noch angebaut, bzw. Wohnraum entstehen. Hier haben Sie diverse Möglichkeiten, sich zu entfalten!
Die Halle kann optimal angefahren werden – großzügige Zufahrt mit Kreisverkehr und ist unweit der B33 bzw. A5.
Zwei große Rolltore machen die Anlieferung von Material gut zugänglich. Das Anwesen ist äußerst gepflegt und energetisch auf einem sehr guten Stand. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage mit 36 Modulen (21,75kWp) verbaut. Ausführliche Daten zu Erträgen etc. erhalten Sie gerne von uns.
In der Hoffnung, Ihr Interesse geweckt zu haben, würde ich mich über eine Kontaktaufnahme und weitere Gespräche freuen. Ihr Andreas Wischnewski. Frau Kupfer von der Wüstenrot Bausparkasse informiert Sie gerne über Finanzierungsmöglichkeiten für die Immobilie.

Objektausstattung

- Gedämmte Sandwitchelemente an Wänden und Dach.
- Holzbinder
- 5 Kammer-System (Kunststofffenster)
- Innenwände aus Trockenbau
- zusätzlicher Lagerboden über dem Bürobereich mit einer Balkendecke und Spanplatten

Objektlage

Ortenberg

Die Gemeinde Ortenberg liegt in den Vorbergen des Schwarzwalds am Ausgang des Kinzigtals in die Rheinebene, 5 km von der Kreisstadt Offenburg entfernt. Die Badische Weinstraße führt durch Ortenberg.

Die Gemeinde ist an drei Seiten vom Stadtgebiet Offenburgs umschlossen und grenzt im Osten an Ohlsbach.

Ortenberg gehörte lange Zeit zum Landkreis Offenburg, als dieser 1973 aufgelöst wurde, kam der Ort zum neugebildeten Ortenaukreis.

Basisdaten
Bundesland: Baden-Württemberg
Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 163 m ü. NHN
Fläche: 5,66 km2
Einwohner: 3419 (31. Dez. 2016)[1]
Bevölkerungsdichte: 604 Einwohner je km2
Postleitzahl: 77799
Vorwahl: 0781
Kfz-Kennzeichen: OG, BH, KEL, LR, WOL

Ortenberg ist ein Weinbauort, dessen Lagen zur Weinbauregion Ortenau im Weinbaugebiet Baden gehören.

Sehenswürdigkeiten

Das Schloss Ortenberg dient als Jugendherberge, die Turmanlagen sind jedoch öffentlich zugänglich. Der heutige schlossartige Bau wurde 1838 bis 1843 vom livländischen Kaufmann Gabriel Leonhard von Berckholtz nach Plänen des Architekten Friedrich Eisenlohr an der Stelle der Burg Ortenberg errichtet, die 1678 zerstört worden war.

Bildung

Mit der Von-Berckholtz-Schule gibt es eine Grundschule in Ortenberg. Für die jüngsten Einwohner gibt es einen Kindergarten.

Verkehr

Zwar tangiert die von Offenburg nach Singen (Hohentwiel) führende Schwarzwaldbahn Ortenberg am südwestlichen Ortsrand, der Haltepunkt der Gemeinde ist jedoch seit den 1980er Jahren stillgelegt.

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