Ein wunderschöner Bauplatz im Herzen von Mengen - prima Chance!

Objektbeschreibung

Dieses herrliche Grundstück liegt mitten im Ortskern von Mengen.

Es ist zur Zeit mit einem alten Haus mit Scheune bebaut, aufgrund des energetischen Zustands gehen wir von einem Abriss aus.

Das Grundstück ist von zwei Straßen anfahrbar. Über die Fronstraße besteht eine Zufahrtstraße, zu dem grenzt das Grundstück auf seiner gesamten Länge an die Straße „Im Letzfeld“.

Es besteht ein Bebauungsplan „Ortssetter, Letzfeld, Löchle-Acker und Schäfergärten“. Die zulässige Bauweise sind zwei Vollgeschosse plus Dach (GRZ 0,4/GFZ 0,8).

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektlage

Schallstadt ist eine Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg.
Die Gemarkung grenzt – vom Norden im Uhrzeigersinn – an Freiburg im Breisgau, Erbringen, Bollschweil, Pfaffenweiler, Ehrenkirchen und Bad Krozingern. Die Grenze zu Bollschweil markiert dabei lediglich der Hohbannstein unterhalb des Hohfirstgipfels. Geographisch ist Schallstadt dem südlichen Breisgau zugeordnet.

Zahlen, Daten, Fakten
Bundesland: Baden-Württemberg
Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Breisgau-Hochschwarzwald
Höhe: 240 m ü. NHN
Fläche: 19,56 km2
Einwohner: 6499 (31. Dez. 2022)

Energie:
In Schallstadt wird mit Stand 2021 ein kaltes Nahwärmenetz errichtet, welches ca. 200 Wohnungen, das neue Rathaus und die Neue Ortsmitte mit Wärme und Kälte versorgen soll. Gespeist wird das Netz aus einem Abwassersammler des Abwasserzweckverbandes Breisgauer Bucht, dessen Temperaturniveau ganzjährig zwischen 12 und 18 Grad Celsius beträgt. Dessen Wärmeenergie wird über Wärmetauscher in das Kaltwärmenetz übertragen und anschließend zu den einzelnen Wohnungen transportiert, wo Wärmepumpenheizungen die Energie aus dem Kaltwasserkreis entnehmen und auf das erforderliche Niveau anheben.
Bildung:
Zwei Grundschulen befinden sich in Schallstadt, die Johann-Philipp-Glock-Schule, die außerdem eine Außenstelle der Werkrealschule Jengerschule Ehrenkirchen beherbergt, sowie die Alemannenschule im Ortsteil Mengen. Kindertagesstätten gibt es im Kernort Am Käppele sowie in Mengen, außerdem den Evangelischen Kindergarten am Gehrenweg in Wolfenweiler.
Verkehr:
Die Bundesstraße 3 führt durch Schallstadt. Für den Radverkehr soll der Radschnellweg von Freiburg nach Bad Krozingen und Müllheim entlang der Basler Landstraße nach Schallstadt und weiter durchs Schneckental führen. Der Ort liegt im Regio-Verkehrsverbund Freiburg.

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