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77977 Rust

Bauträgerprojekt - Grundstück für Mehrfamilienhaus in Rust!

795.000 €
Kennung: WI-AW-1281

Objektbeschreibung

Ideales Grundstück für eine Mehrfamilienhaus-/Apartmentanlage im schönen Rust. Das Grundstück befindet sich unweit des bekannten Freizeitparks und weist eine ideale Größe für einen Neubau auf.
Gerne informieren wir Sie über die Bebauungsmöglichkeiten.
GEG-Angaben: Bj. 1979, Ölheizung, EEK E, Baujahr Heizung 1998, 156kwh (Abrissgebäude auf d. Grundstück).

Objektlage

Rust ist eine Gemeinde im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Sie liegt nordwestlich von Freiburg im Breisgau und südwestlich von Offenburg. Zur Gemeinde gehören außer dem Dorf Rust keine weiteren Ortschaften.
Der Ort ist für das Erlebnisbad Rulantica und den Europa-Park bekannt, Europas drittgrößten Freizeitpark.
Rust liegt im Rheintal. Im Westen befinden sich jenseits des Rheins, der die Grenze zu Frankreich markiert, die Vogesen, östlich der Schwarzwald. Rust grenzt an das Naturschutzgebiet Taubergießen. Durch Rust fließt der Fluss Elz.
Im Norden grenzt Rust an die Gemeinde Kappel-Grafenhausen, im Osten liegt die Gemeinde Ringsheim. Im Süden grenzt Rust an Rheinhausen im Landkreis Emmendingen und im Westen an das gemeindefreie Gebiet Rheinau bzw. auf französischer Rheinseite an die Gemeinde Rhinau.

Verkehr:
Seit dem Jahre 2002 hat Rust eine Autobahnausfahrt (57b) an der Bundesautobahn 5 (Hattenbacher Dreieck–Weil am Rhein). Die Gemeinde ist mit Buslinien mit Lahr/Schwarzwald, Ettenheim, Ringsheim, Orschweier und Herbolzheim verbunden und gehört dem Tarifverbund Ortenau an. Nächster Bahnhalt ist in etwa 2 km Entfernung Ringsheim, seit Einführung des EuroCity-Express sogar mit Fernverkehr zur Anbindung des Europa-Parks. Die Fernbuslinie MeinFernbusFlixbus unterhält eine Verbindung nach Rust über die Strecke Freiburg – Strasbourg – Karlsruhe. Der nächste Rheinübergang befindet sich in 5 km Entfernung per Fähre (gratis) in der Nachbargemeinde Kappel nach Rhinau (F).

Bildung:
In Rust gibt es seit 2016 die weiterführende Gemeinschaftsschule Rust/Kappel-Grafenhausen, der auch die Grundschule angeschlossen ist.

Basisdaten:
Bundesland: Baden-Württemberg
Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 169 m ü. NHN
Fläche: 13,27 km2
Einwohner: 5002 (31. Dez. 2022)
Bevölkerungsdichte: 377 Einwohner je km2
Postleitzahl: 77977

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Objektart
Grundstück
Ort
Rust
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
ca. 1.373,00 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
795.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl.19% MwSt.
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
Gültig bis
30.11.-0001
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Ihr Ansprechpartner
Andreas Wischnewski
Tel: +49 7821 3150080
Mobil: +49 162 2645219

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