Kleines Baugrundstück im Neustädter Feld

Objektbeschreibung

Bauträgerfreies Grundstück!
Klein und effektiv – ein perfektes Grundstück für die Bebauung mit einem individuell geplanten Modul-Blockhaus oder jeder anderen Hausvariante Ihrer Wahl!
Wer kostengünstig mit der Zeit geht, versucht sich vielleicht mit einer Tiny-Hausvariante! Auch hierzu informieren wir Sie gern.
Lt. positiver Bauvoranfrage aus 2023 ist hier die Bebauung für ein Einfamilienhaus mit 1-2 Etagen möglich.

Die Immobilie befindet sich inmitten einer verkehrsberuhigten Zone eines kleinen Wohngebietes zwischen dem Milchweg und der Lübecker Straße in Magdeburg Neustädter Feld. Die Nachbarschaftsbebauung ist durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften geprägt.

Am Grundstück liegen alle notwendigen Versorgungsleitungen an.
Derzeit ist das Grundstück mit einem alten Holzschuppen bebaut und durch herkömmlichen Strauchbewuchs und Wiese geprägt.

Benötigen Sie Hilfe bei der Suche nach einem Bauträger, können wir Sie gern unterstützen. Profitieren Sie von unserem Netzwerk! Wir beraten Sie dazu gern.

Weitere Informationen
– Positive Bauvoranfrage vom 14.08.2023 für das Errichten eines Wohnhauses mit 1-2 Etagen.
– Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Glasfaser straßenseitig anliegend
– Es bestehen keine Miet- oder Pachtverhältnisse

Objektausstattung

Planungsstand
Bebauung nach § 34 BauGB i.V.m. §171 Abs.1 Bau GB möglich. Maßgeblich dafür ist die umgebene Bebauung.
Für das Grundstück liegt vom 14.08.2023 eine positive Bauvoranfrage für das Errichten eines Wohnhauses mit 1 oder 2 Etagen vor. Die Absprache mit dem Bauamt ist zwingend erforderlich, eine Garantie für die Genehmigung des Entwurfs übernehmen wir nicht.

Objektlage

Die Lage ist für jeden Interessierten optimal. Eine kleine Siedlung mitten im infrastrukturellen Anschlussbereich Neustädter Feld. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken u.v.m. sind in kurzen Wegen, gern auch fußläufig zu erreichen.

Nur wenige Minuten mit dem PWK oder auch mit dem Rad ist das Einkaufzentrum "Florapark" entfernt. Der Neustädter See als sommerliches Ausflugsziel, der Barleber See, unser Magdeburger Zoo, nur um einige zu nennen, sind auch in wenigen Minuten erreichbar. Der Standort hat aufgrund seiner guten verkehrsgünstigen Anbindungen eine perfekte Voraussetzung als Bauplatz für Ihr neues Wohndomieziel in Magdeburg.

Unsere Tangente - die Stadtautobahn - ist nur unweit vom Kaufobjekt entfernt und dient als Zubringer für die Autobahnen A2 und A14.

Bundesstraße 189 / Tangente: 800 m / 3 min
Autobahn 2: ca. 2 km / 5 min

BESICHTIGUNGEN:
sofort nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

KÄUFERPROVISION:
Achtung, keine zusätzliche Käuferprovision fällig! Reine Innenprovision (Provision wird vom Verkäufer gezahlt)

Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe an Dritte ein Vertrag des nachgewiesenen Objektes zustande, sind Sie verpflichtet, den entstandenen Schaden in Höhe der entgangenen Provision an uns zu ersetzen.

In Deutschland gilt das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist bei Kontaktaufnahme jedes Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Kunden festzuhalten. Ihre schriftliche Anfrage mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) wird von mir bearbeitet.