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30851 Langenhagen

Bauträgerfreies Bauland in Mitten von Langenhagen Wiesenau

299.000 €
Kennung: WI 48382

Objektbeschreibung

Inmitten von Langenhagen – Wiesenau bieten wir Ihnen ein attraktives Grundstück (Hinterbebauung) mit einer Größe von 586 m² an. Das Grundstück wird bauträgerfrei angeboten.

Zu diesem Grundstück liegt ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan vor. Es handelt sich dabei um den B-Plan Nr. 118. Die weiteren Informationen zum Bebauungsplan erhalten Sie über das Geoportal der Stadt Langenhagen.

Das Hintergrundstück hat bereits eine eigene Flurstücksnummer.

Folgende Angaben gibt es bzgl. des Baugrundstücks:

– reines Wohngebiet
– GRZ 0,3
– GFZ 0,5
– zwei Vollgeschosse
– nur Einzelhäuser
– eine Einheit

Der Zugang wird durch den jetzigen Eigentümer gewährt. Hierzu ist die Entfernung eines Carports notwendig.

Das Grundstück, wie auch ein großer Teil Wiesenaus wurden im Jahr 2015 als neues Sanierungsgebiet aufgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie auf der Homepage der Stadt Langenhagen.

Objektlage

Willkommen in Wiesenau, Langenhagen! Dieses exklusive Grundstück bietet Ihnen eine unschlagbare Kombination aus attraktiver Lage und herausragender Anbindung. Nur wenige Augenblicke entfernt finden Sie die Anschlüsse zu den Autobahnen A2 und A7. Die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine mühelose Erreichbarkeit in alle Richtungen ermöglicht. Mit nur etwa 10 Autominuten Fahrtzeit erreichen Sie den Flughafen, was diese Lage besonders attraktiv für Vielreisende macht.

Die Nähe zur pulsierenden Stadt Hannover ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Nur einen Steinwurf entfernt liegt Langenhagen, das mit seinem berühmten CCL (City Center Langenhagen) und der charmanten Fußgängerzone zum Bummeln und Verweilen einlädt. Und für all diejenigen, die das städtische Flair von Hannover erleben möchten, ist das Zentrum mit der Straßenbahn in nur etwa 20 Minuten bequem erreichbar.

Doch nicht nur die erstklassige Verkehrsanbindung zeichnet diese Lage aus. Langenhagen glänzt auch mit einem ausgezeichneten öffentlichen Nahverkehrsnetz, das Sie im 10-Minuten-Takt zu Ihrem Ziel bringt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt vor Ihrer Haustür, was Ihnen ein komfortables und stressfreies Leben ermöglicht.

Darüber hinaus bietet Langenhagen eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Genießen Sie entspannte Tage am Silbersee oder Wietzesee, erleben Sie die aufregende Atmosphäre auf der Pferderennbahn oder erkunden Sie die vielfältigen Freizeitangebote, die diese lebhafte Stadt zu bieten hat.
Willkommen in Ihrer neuen Zuhause in Wiesenau, Langenhagen!

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer Besichtigung an. Wir bitten Sie, uns per E-Mail Ihre bevorzugten Termine und Kontaktdaten mitzuteilen. Nach Vereinbarung eines passenden Termins werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Für weitere Informationen und Anfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass die Informationen im Exposé im Auftrag unseres Auftraggebers bereitgestellt werden und wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen und Auskünfte durch den Veräußerer, Behörden und andere Dritte übernehmen.

Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne zur Verfügung und unser Immobilienmakler vermittelt gerne den Kontakt zu einem Spezialisten.

Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen, bieten wir Ihnen unser Rundum-Sorglos-Paket an, welches eine fundierte Objektaufnahme, eine professionelle Immobilienbewertung, die Erstellung eines Verkaufs-Exposés, die Präsentation Ihrer Immobilie auf führenden Online-Immobilienportalen, die Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen, Verkaufsverhandlungen, die komplette Kaufabwicklung sowie die Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin beinhaltet.

Wir laden Sie ein, Kontakt mit uns aufzunehmen und von unserem umfangreichen Serviceangebot zu profitieren.

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Objektart
Grundstück
Ort
Langenhagen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
ca. 586,00 m²
Kaufpreis
299.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gültig bis
30.11.-0001
  • Anfrageformular

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