zum Kauf
22459 Hamburg-Schnelsen

Baugrundstück in Top-Lage von HH-Schnelsen mit ruhigem Garten

580.000 €
Kennung: WI 25446

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Baugrundstück in ruhiger Lage von Schnelsen? Dann sind Sie hier richtig! Das angebotene Baugrundstück verfügt über eine Größe von etwa 670m2 und ist derzeit noch mit einem Altbestand bebaut, welcher aus einer Altbauvilla mit Anbau besteht und bei einem Neubauvorhaben abgerissen werden müsste. Besonders hervorzuheben ist, dass zu den Nachbarn bereits hübsche Hecken als Sichtschutz dienen.

Das Grundstück hat die Abmaße von ca. 17,2m Breite x ca. 38,9m Länge und eine GRZ von 0,4. Die GFZ beträgt 0,8 für max. II Vollgeschosse.

Das Grundstück ist gemäß Aussage des Bauamts auch mit Reihenhäusern oder einem kleinen Mehrfamilienhaus bebaubar. Die Ausrichtung kann optimal erfolgen. Bei näherem Interesse empfehlen wir Ihnen den direkten Kontakt zum Bauamt.

Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Auskünften zur Verfügung. Allerdings weisen wir darauf hin, dass die Bebaubarkeit des Grundstückes vom Käufer allein zu prüfen ist.

Objektlage

Der Stadtteil Schnelsen liegt im äußersten Nordwesten Hamburgs und ist vor allem naturnah und familienfreundlich. Er besteht aus einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Gründerzeitvillen, 70er-Jahre-Bauten und Gewerbehöfen.

Kindergärten, Schulen aller Art, darunter das renommierte Bondenwald Gymnasium und eine gute Ärzteversorgung sind neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Wohnumfeld gegeben. Ebenfalls befindet sich das Bäderland Bondenwald mit Hallenbad, Freibad und Saunalandschaft nur 3 Autominuten entfernt.

Ein Naherholungsgebiet befindet sich nur 2,5km entfernt im wunderschönen Niendorfer Gehege, welches Ihnen Wald, Wiesen und ein tolles Ausflugslokal bietet.

Erreichbarkeit:
Entfernungen ca.
- Zur Autobahnauffahrt A7 Flensburg/Hannover: 3 Minuten
- Zur Autobahnauffahrt A23 Husum: 2 Minuten
- Fußweg Bushaltestelle: 1 Minuten
- Zum Hamburger Airport: 10 Minuten

Über die Bushaltestelle erreichen Sie die U-Bahn-Station Niendorf Nord in etwa 10 Minuten. Mit der U-Bahn erreichen Sie in circa 24 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof.

Trotz der hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung liegt das Baugrundstück im Grünen und daher ruhig.

Aktuelle Situation:

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Ja, mit Hilfe des verantwortungsbewussten Handelns von Wüstenrot Immobilien.

Wir übernehmen Verantwortung und setzen u.a. folgende Maßnahmen zur Verhinderung der weiteren Ausbreitung des Corona-Virus bereits um:

- Wir befolgen penibel die vom Robert Koch-Institut empfohlenen Hygienemaßnahmen
- Persönliche Kontakte beschränken wir zum Schutz aller auf ein Minimum
- Sofern möglich werden „persönliche“ Treffen durch Telefon- und Videokonferenz ersetzt
- Auf Wunsch werden "Virtuelle Besichtigungen" zukünftig hochprofessionell und aussagekräftig organisiert
- Besichtigungen werden vereinzelt sowie nur vorqualifiziert und falls erforderlich stattfinden


Käuferprovision:

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

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Objektart
Grundstück
Ort
Hamburg-Schnelsen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
ca. 670,00 m²
Kaufpreis
580.000 €
Käuferprovision
6,25% inkl. 19% MwSt.
Gültig bis
30.11.-0001
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Ihr Ansprechpartner
Dipl.-Kfm. Boris Jungclaus
Tel: 040 658 644 88

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