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08527 Plauen

Baugrundstück im Herzen von Plauen - 2 positive Bauvoranfragen

145.000 €
Kennung: WI 25304

Objektbeschreibung

In zentraler Lage befindet sich dieses etwa 2.110 qm großes Grundstück. Es grenzt direkt an den Damm der Weißen Elster. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und Gewerbegebäuden wie Autohäuser. Die Anfahrt zum Grundstück ist optimal von der direkt anliegenden Bundesstraße möglich.

Das Grundstück ist voll erschlossen und hat eine ebene Fläche. Der jetzige Eigentümer hat zwei Bauvoranfragen mit einem positiven Bescheid bestätigt bekommen. Demnach ist ein Neubau eines Wohnhauses mit acht Wohnungen und einer Gewerbeeinheit möglich oder eine Gewerbe-/Büroanlage.

Im Grundbuch sind weder Dienstbarkeiten noch Lasten eingetragen.

Einen besonderen Anreiz zur Finanzierung des zukünftigen Baus gibt die Europäische Union. Das Grundstück liegt im Gebiet des „Europäischen Förderungsfonds für regionale Entwicklung“.

Objektausstattung

+ Baugrundstück mit etwa 2.110 qm + zentrale Lage entlang der Weißen Elster + positive Bauvoranfrage für Wohnhaus mit 8 Wohnungen + 1 Gewerbeeinheit oder Gewerbe-Büro-Gebäude + voll erschlossen + keine Dienstbarkeiten + Lasten-Freiheit + Grundstück liegt im Gebiet des "Europäischen Förderungsfonds für regionale Entwicklung"

Objektlage

Die knapp 65.000 Einwohner große Stadt blickt auf eine lange Geschichte zurück und feiert in 2022 ihr 900jähriges Bestehen - vorallem die von hier stammende Plauener Spitze ist deutschlandweit bekannt. Plauen liegt im Süden von Sachsen im Vogtlandkreis. Die Stadt ist geprägt von historischen Altbauten, industriellen Gebäude und dem grünen Tal entlang dem Fluss der Weißen Elster. Hier in zentraler Lage befindet sich das Grundstück. Durch die nahe Autobahnanbindung zur A72 erreicht man schnell das Bundesland Bayern sowie die großen sächsischen Städte Chemnitz und Leipzig. Außerdem gibt es einen idealen Anschluss über die Bundesstraße B92, B169, B173 sowie die B282, welche nach Thüringen führt. Die Infrastruktur in Plauen selbst ist bestens ausgebaut.

Ansprechpartner: Sven Hülsen 0157 53 64 15 69 sven.huelsen@wuestenrot.de Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

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Objektart
Grundstück
Ort
Plauen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
ca. 2.110,00 m²
Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. Mwst.
Gültig bis
30.11.-0001
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Ihr Ansprechpartner
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