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63688 Gedern / Steinberg

Landgasthof mit separatem Gästehaus oder Umgestaltung in alternative Nutzungsmöglichkeiten

595.000 €
Kennung: WI 23952

Objektbeschreibung

Auf einer Gesamtgröße von 1651 qm befindet sich der attraktive Landgasthof (74) Plätze) mit Gästehaus, Schwimmbad und Sauna.
Das Gebäude wurde 1960 in 2 1/2 geschossiger Bauweise errichtet und sukzessive erweitert.
1965 das Schwimmbad, 1971 die Sauna, 1977 das Gästehaus und 1987 die Gaststätte.
Die Immobilie eignet sich zum sofortigen Weiterbetrieb als Landgasthof, als auch zum Umbau in Eigentumswohnungen oder Umgestaltung in ein Pflegeheim.

Das Vorderhaus mit Gasthof verfügt über 3 Doppel- und 1 Einzelzimmer, das Gästehaus über 6 Doppel- und 3 Einzelzimmer, sowie ein 55 qm Dachstudio. Nahezu alle Zimmer verfügen über Balkon nach Süden oder Westen.

Objektlage

Der staatl. anerkannte Luftkurort Gedern liegt am Fuße des Vogelsberg. Es ist ein beliebter Urlaubsort für Wanderer, Radler und Erholungssuchende. Der Gederner See, Hoherodskopf (763 m NN), der Taufstein (774 m NN) und die Sommerrodelbahn sind beliebte Ausflugsziele. Bonifatiusroute und Vulkanradweg führen direkt am Landgasthof Wolf in Gerdern-Steinberg vorbei. 3 Autobahnen A 45, A 66 und A 7 sind in ca. 30 min. zu erreichen.

Der Landgasthof kann kurzfristig betreiberfrei und ohne Brauereibindung übergeben werden. Ein ca. 2000 qm großes Baugrundstück kann als Sicherung der Erweiterungsoption zusätzlich erworben werden und ist im genannten Kaufpreis nicht enthalten.

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Objektart
Gastgewerbe
Ort
Gedern / Steinberg
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstücksfläche
ca. 1.651,00 m²
Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Gültig bis
13.07.2024
Endenergiebedarf
396.30 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
 
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Tel: 06128 4893558

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