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39517 Dolle

Auf dem Land leben und arbeiten ! Wunderschöner Landgasthof mit Pension zur Geschäftsübernahme

650.000 €
Kennung: WI 27040

Objektbeschreibung

Der Ruhestand ist das,
worauf man sein ganzes Leben lang hingearbeitet hat
und sich erschrocken wundert,
wenn es dann soweit ist.

Nach vielen Jahren glücklicher und zufriedener Arbeit ist es nun soweit.
Aufgrund des beabsichtigten Eintretens in den Ruhestand des Eigentümers, steht zum Verkauf
ein wunderschöner Gasthof mit Pension und gastronomischer Einrichtung.Zwei Wohnungen innerhalb des Gebäudes, können durch den neuen Besitzer bezogen werden. Der mit Liebe gepflegte und eigentümergeführte Gasthof besitzt eine hohe Auslastung und zusätzliches Potential im gastronomischen Bereich. Die hübschen und sehr gepflegten Zimmer der Pension sind bei Urlaubsgästen sehr beliebt. Alle Zimmer, die Wohnungen und alle Gebäudebereiche wurden stets instand gehalten und gepflegt. Durch die moderne gastronomische Einrichtung können Pensionsgäste und auch Tagesgäste verpflegt und bewirtet werden.

Der Gasthof „Zum Braunen Hirsch“ – seit 1821 im Familienbesitz – ist ein Ort der Gastlichkeit wo Tradition harmonisch mit Moderne verbunden sind. Herzlichkeit, Stil und Komfort können Sie in vollen Zügen genießen. Gemütliche Stuben, Sommergarten, Pension und ein Restaurant, das zum Verweilen einlädt, werden Sie begeistern.
Direkt am Waldessaum inmitten der Colbitz-Letzlinger Heide gelegen stellt sich der Gasthof in einer grünen, abwechslungsreichen Heidelandschaft vor.

Objektausstattung

Gaststätte
116 m² Nutzfläche ,3 Gasträume, Terrasse

Saal mit Bühne
154m² Nutzfläche, Bühne 25m² Fläche

Biergarten
Parkähnlich angelegter Garten mit großer Liegewiese, Grillplatz und mehreren lauschigen Sitzecken.

Parkplatz
Hauseigener Gästeparkplatz für bis zu 30 PKW's.

Pension
4 Doppelzimmer je 23m² Wohnfläche mit Dusche und WC

Wohnung 1
84 m² Wohnfläche, Küche, Bad, Terrasse

Wohnung 2
137 m² Wohnfläche, Küche, Bad, Arbeitszimmer, Gästezimmer

Objektlage

Dolle ist ein ruhiger Heideort mit touristischen Potentialen. In den letzten Jahren entstanden unter anderem ein Pferdehof und eine Senioren-Wohnanlage. Regional bekannt ist die Gemeinde auch durch die nahe Dolle stattfindenden Motocrossrennen.
Das Hotel Brauner Hirsch ist in Dolle sehr zentral an der B189 gelegen - sehr gut erreichbar von der A2 und A14 - inmitten der Colbitz - Letzlinger Heide. Hier ist die Natur noch intakt. Sie planen einen Besuch in Magdeburg, besichtigen den Dom, das Kloster Unser lieben Frauen, die prächtigen Barockbauten, oder das Hundertwasserhaus und möchten noch die alten Hansestädte Stendal und Tangermünde mit ihren sehenswerten Bauten der Backsteingotik besichtigen, dann finden sie uns genau in der Mitte ca. 25 km von Magdeburg und 25 km von Stendal entfernt, also ideal, um von hier aus diese Sehenswürdigkeiten zu erkunden.

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Objektart
Gastgewerbe
Ort
Dolle
Nutzungsart
Gewerbe
Nutzfläche
ca. 481,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 5.000,00 m²
Gesamtfläche
ca. 893,00 m²
Baujahr
1881
Kaufpreis
650.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl.gesetztl.MwSt
Baujahr
1881
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
22.09.2030
Energieverbrauchskennwert
87.30 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
B
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Andreas Hesse
Tel: 03918187915
Mobil: 0171 3242988

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