zum Kauf
34233 Fuldatal / Ihringshausen West

+++ Gepflegtes Gewerbeobjekt als Pension / B&B an der Grenze zu Kassel +++

549.000 €
Kennung: WI 24652

Objektbeschreibung

Hiermit bieten wir Ihnen dieses einmalige Gewerbeobjekt in beliebter Lage von Ihringshausen zum Kauf an. Dieses Angebot richtig sich vor allem an Gewerbetreibende, die entweder „Wohnen & Arbeiten“ kombinieren oder aber ausschließlich Ihre Firma in stadtnaher Lage unterbringen möchten.

Im ca. 1993 in massiver Bauweise errichteten Hauptgebäude finden Sie rund 200 m2 Nutzfläche vor, die Sie entweder in Kombination mit Gewerbe selbst bewohnen oder beispielsweise als Pension, B&B-Konzept o.ä. vermieten könnten. Daneben befindet sich ein großer Saal, der sich hervorragend als Catering-Location für Events eignet. Insgesamt verfügt das Anwesen über ca. 515 m2, die sich wie folgt aufteilen:

EG mit ca. 125 m2
OG mit ca. 57 m2
OG mit ca. 68 m2
Saal mit ca. 139 m2
Massives Garagen/Bürogebäude mit ca. 58 m2
Festsaal aus Holz (ehemaliges Carport) mit ca. 68 m2

Laut aktuell geltendem Bebauungsplan sind diverse Nutzungsmöglichkeiten gegeben:

– Wellness-Oase
– Therapiezentrum
– Spa
– REHA-Zentrum
– Tierklinik
– Tagespflege
– Schönheitspflege
– Schulungszentrum
– Büro
– Ausstellungsfläche für Kunst / Kultur

Auch unterschiedlichstze Event-Möglichkeiten könnten hier von Ihnen verwirklicht werden! U.a.:

– Discothek
– Gastronomie
– Showroom
– Club
– Restaurant
– Pension / Hostel
– Spielothek

Handwerksbetriebe und Handelsfirmen könnten ebenfalls in diesem Objekt das Passende finden:

– KfZ-Werkstatt
– Malerbetrieb
– Heizungssanitärbetrieb
– Fensterbauer
– Markisen/Rollladenbaubetrieb
– Steinmetz
– Internethandel
– Autohandel
– Bestatter

Bitte besprechen Sie bei Interesse alles Weitere mit der zuständigen Behörde (Bauaufsichtsamt Landkreis Kassel) ab. Für die Ausübung o.a. Nutzungsmöglichkeiten übernehmen wir und auch der Verkäufer keine Gewähr.

Im großzügig gepflasterten Innenhof gibt es ausreichend Park- und Abstellmöglichkeiten für Autos, Motor- und Fahrräder.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit zur Besichtigung, bitte sprechen Sie uns an.

Objektlage

Ruhige Lage nur 5 km vom Zentrum der Kasseler Innenstadt entfernt in Fuldatal Ihringshausen.

Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart. Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit. Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Gewerbeobjektes ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

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Objektart
Gastgewerbe
Ort
Fuldatal / Ihringshausen West
Nutzungsart
Gewerbe
Nutzfläche
ca. 500,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.100,00 m²
Gesamtfläche
ca. 500,00 m²
Etagen
2.00
Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Baujahr
1993
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis ist älter als der 01.05.2014
 
Gültig bis
29.06.2024
Energieverbrauchskennwert
101.10 kWh/(m²·a)
Energiekennwert Wärme
101.10 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
 
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Energiekennwert Wärme
 
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Dennis Roßbach
Tel: 0561-51059374

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