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01662 Meißen

Landhotel am Stadtrand von Meißen - Sachsen - mit Erweiterungspotenzial und Wachstumschancen

1.301.990 €
Kennung: WI 50670

Objektbeschreibung

Ein besonderes Objekt sucht spezielle Aufgaben und kreative Käufer.

Auf der Liegenschaft befinden sich aktuell drei Gebäude, welche als Hotel, Wohnungen und Lagerscheune genutzt werden. Die Möglichkeiten sind weitreichend, von bestehendes Konzept erweitern bis hin zu neuen Wegen und Nutzungen einschlagen, ist vieles möglich.

Aktuell wird die Liegenschaft als Familienbetrieb geführt, im historischen Gebäude mit Denkmal (alter Gutshof 1700) befinden sich mehrere Eigentumswohnungen, die größtenteils von der bewirtschaftenden Familie genutzt wird. Auf rund 364 m² sind hier aktuell 5 Wohnungen.

Im Neubau von 1991 befindet sich das zweite Herz der Liegenschaft, die Hotelanlage. Mit einem Speise & Tagungsaal, sowie 7 Gästezimmer, Küchenkomplex & kleinen Lager. Auf etwa 344 m² Nutzfläche sind auch andere Nutzungsarten denkbar.

Zudem befindet sich noch eine klassische Scheune (ca. 370 m²) auf dem Anwesen, welche aktuell als großes Lager und Garage genutzt wird. Neben der Scheune ist zudem ein Sanitärtrakt, für den kleinen Campingplatz am Rande des Grundstückes.

Größtenteils umgeben von Wiesen und Natur, in einer einmaligen Lage an östlichen Stadtrand von Meißen.

Objektlage

Nassau liegt in der gleichnamigen Landschaft, die sich zwischen Meißen und Weinböhla erstreckt. Es gehört zum rechtselbischen, nordöstlichen Meißner Stadtgebiet. Benachbarte Stadtteile in Meißen sind Bohnitzsch im Westen und Zaschendorf im Süden. Östlich benachbart ist Niederau, nördlich der Niederauer Ortsteil Gröbern.

Zentrum der Gemarkung ist die im Volksmund sogenannte Milchinsel, in früherer Zeit ein großer Gutshof.
Teile dessen sind aktuell zur Liegenschaft gehörend und sind teils in der Liste der Kulturdenkmale in Nassau.

Meißen ist als Wein & Porzellanstadt weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Freistaat Sachsen hat mehr als 28.000 Einwohner und trägt den Status Große Kreisstadt. Die Stadt wird geprägt durch umgebenden, Erhebungen der Landschaft. Diese werden zu großen Teilen als Weinberge und Gärten genutzt. Das milde Klima des Elbtals begünstigt den Weinanbau.

Die Stadt Meißen – 25 km nordwestlich von Dresden, 75 km östlich von Leipzig und 30 km nördlich von Freiberg – liegt am Ausgang des Elbtalkessels an der Elbe. Südöstlich von Meißen liegen Coswig und Radebeul.

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Objektart
Gastgewerbe
Ort
Meißen
Nutzungsart
Gewerbe
Nutzfläche
ca. 344,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.781,00 m²
Vermietbare Fläche
444,00 m²
Gesamtfläche
ca. 444,00 m²
Baujahr
1991
Kaufpreis
1.301.990 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. ges. MwSt.
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
Gültig bis
30.11.-0001
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Ihr Ansprechpartner
Maria Roch
Tel: 035 205 / 440 - 179

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