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87527 Sonthofen

Tolle Gelegenheit für den Erwerb einer Gewerbeeinheit mit viel Potential und guter Rendite

450.000 €
Kennung: WI 46344-GW
2 Badezimmer

Objektbeschreibung

Tolle Gelegenheit für den Erwerb einer großen Gewerbeeinheit mit viel Potential und guter Rendite

Hier bietet sich Ihnen zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung eine große Gewerbeeinheit zum Kauf an.
Die Immobilie verfügt über eine große Gewerbefläche, Büroräume, Sozialräume und WC-Anlagen mit insgesamt ca. 406 qm. Diese sind auf zwei Ebenen verteilt, welche derzeit an ein Gesundheits-/Fitnessstudio vermietet sind.

Eine weitere große Fläche von ca. 200 qm befindet sich im Untergeschoß, das über eine Außentreppe erreicht wird. Hier könnte sich eine weitere Einkommensmöglichkeit z.B. mit Vermietungen von Lagerboxen anbieten.

Beheizt wird die Gewerbeeinheit mit einer Gas-Zentralheizung. Im Außenbereich stehen zudem genügend PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Da diese Immobilie auch schon ein paar Jahre alt ist, sollten Modernisierungsarbeiten eingeplant werden. Die Gasheizung und der Warmwasserspeicher wurden bereits 2009 erneuert.

Sind Sie auf der Suche nach dieser tollen und großen Gewerbeeinheit mit viel Potenzial und Rendite, dann schreiben Sie uns und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Objektlage

In der schönen Stadt Sonthofen im Allgäu finden Sie fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken und ein medizinische Versorgungszentrum sind ebenfalls mit kurzen Wegen erreichbar. Den Kurpark haben Sie in der Nachbarschaft und auch zur Iller mit ihren traumhaften Rad- und Wanderwegen sind es nur wenige Meter.

Auch hat Sonthofen eine gute Verkehrsanbindung, egal ob mit Auto, Bus oder Bahn.

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Objektart
Freizeitimmobilie (gewerblich)
Ort
Sonthofen
Nutzungsart
Gewerbe
Nutzfläche
ca. 200,00 m²
Gesamtfläche
ca. 606,00 m²
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Etage
EG / 1. OG
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
450.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Baujahr
1985
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
12.06.2033
Energiekennwert Strom
36.90 kWh/(m²·a)
Energiekennwert Wärme
20.30 kWh/(m²·a)
Energiekennwert Strom
 
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Energiekennwert Wärme
 
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Mobil: 0171 2140855

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