Zur Miete
95100 Selb

Attraktive Laden- und Lagerflächen direkt in der Fußgängerzone in Selb

2.000 €
Kennung: 724495

Objektbeschreibung

Streben Sie die Selbstständigkeit an oder wollen/müssen Sie sich vergrößern. In diesen Geschäftsräumen im Erdgeschoss sowie auch im Obergeschoss eines Stadthauses kann Ihr Business optimal umgesetzt werden. Die Fläche ist ebenerdig zugänglich und erstreckt sich allein im Erdgeschoss auf rund 300 m² Büro-/ Verkaufsfläche, im Obergeschoss stehen nochmals weitere 160 m² zur Verfügung.
Die Gewerbeeinheit bietet Ihnen vielseitige Raumaufteilung mit dem 300 m² großen Verkaufsraum mit großer Schaufensterfront im EG. Im Obergeschoss gibt es eine große Lagerfläche, die abgetrennt werden kann, zum Beispiel für Office, Lager oder eine Werkstatt. Darüber hinaus verfügt diese Etage über einen Sozialraum mit genügend Platz für einen Esstisch für Personal und einen Nebenraum als Abstellraum. Des Weiteren gibt es eine Toilette mit Waschbecken.
Die Etage ist über eine Treppe sowie einen Aufzug erschlossen zusätzlich gibt es einen Außenzugang zu den KFZ-Abstellflächen.
Fazit: Gestalten Sie nach Ihren Wünschen eine moderne Einzelhandelsfläche, ein einladendes Studio oder ansprechende Büroräume.
Die großen Schaufenster sowie die Fassade darüber, kann optimal als Werbemöglichkeit genutzt werden. Erfüllen Sie Ihren Traum – werden Sie Kreativ!

Objektausstattung

Geschäftsräume auf zwei Etagen - verbunden mit einem Aufzug und einem Treppenaufgang

- Erdgeschoss: 300 m² Ladenfläche oder Lagerfläche mit großen Schaufenstern
- Obergeschoss: 160 m² Büro, Küche, Toilette, Abstellraum, Gäste WC, große Lager-/Ladenfläche mit Hintereingang

- Barrierefreiheit
- Gäste-WC
- Bodenbelag: Fliesen
- Große Schaufenster
- Gute Lage in der Fußgängerzone
- Energieversorgung: Gas, Strom

Objektlage

Die Geschäftsräume/ Büroräume befinden sich in attraktiver Lage im Stadtkern, in der Fußgängerzone in Selb. Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, zusätzlich stehen zwei KFZ-Abstellflächen zur Verfügung.
Die Kreisstadt mit rund 17.000 Einwohnern weist eine relativ hohe Industriedichte auf. Weltbekannte Unternehmen entwickeln von hier aus Weltmarken und stellen Produkte in Spitzenqualität her. Zukunftsorientierte Wirtschaftsstruktur, eine gute Infrastruktur aber auch der hohe Freizeit- und Erholungswert durch kulturelle Einrichtungen, Sportstätten und vieles mehr machen Selb zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 3-4 Min die Autobahn A93.

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Objektart
Laden/Einzelhandel
Ort
Selb
Nutzungsart
Gewerbe
Vermietbare Fläche
460,00 m²
Baujahr
1992
Nebenkosten
100 €
Kaution
2 Monatsmieten
Nettokaltmiete
2.000 €
Gesamtmiete
2.100 €
Baujahr
1992
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15.11.2033
Energiekennwert Wärme
135.50 kWh/(m²·a)
Energiekennwert Wärme
 
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Lino Maugeri
Tel: 09287/ 99 81 96
Mobil: 0170/ 6971938

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