Kapitalanlage - renovierte Ladenfläche zentral in Schwandorf

Objektbeschreibung

Kapitalanlage- renditestarkes Objekt im Herzen von Schwandorf

Angeboten wird eine bereits vermietete Ladenfläche.

Gerne mehr Info bzgl. Miete auf Anfrage.

Objektausstattung

- gepflegte Ladenfläche
- 2 große, helle Räume
- 1 Wartebereich
- EG- Parterre
- helle Ladenfläche
- große Schaufenster
- Deckenspots
- seperate Kochnische
- WC mit Waschbecken
- Elektro- Heizung
- teilweise renoviert
- geplegter Laminatboden

Objektlage

Die Ladenfläche liegt verkehrsgünstig und sehr zentral in Schwandorf.

Die große Kreisstadt Schwandorf bietet mehrere Kindergärten, Grundschulen und sämtliche weiterbildende Schulen. In Schwandorf haben Sie viele Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie eine große Auwahl an Fachärzten und Apotheken. Das Einfamilienhaus liegt zentral im Herzen von Schwandorf.

Wirtschaft:

Das Städtedreieck ist darüber hinaus ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Oberpfalz, gelegen auf der Achse Regensburg - Schwandorf. Es besitzt günstige Perspektiven für die weitere Entwicklung zahlreicher Betriebe aus den Bereichen Energietechnik, Metall, Bauen, Handwerk und Maschinenbau.

Infrastruktur:

Das Objekt liegt verkehrsgünstig rund 38 Kilometer nördlich von Regensburg an der A93 und der Bahnstrecke Regensburg - Schwandorf mit direkten Verbindungen Richtung München, Hof und Prag. In ca. 10 Minuten gelangen Sie zum Hauptbahnhof und in wenigen Minuten zur Autobahnauffahrt 'Schwandorf-Süd'.

- Distanz Autobahn ~ 3,0 km (ca. 5 Autominuten)
- Bahnhof Schwandorf ~ 0,3 km (ca. 2 Gehminute)


Täglicher Bedarf:

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B Supermärkte, Metzgereien und Bäckereien, aber auch Apotheken, Ärzte, Sportvereine, Schulen, Kindergärten und vieles mehr sind dort vorzufinden und unterstützen das Image des erholsamen Lebens. Die beliebten Badeseen und Freizeitparks sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Bahnhof ist in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar.

- Bäckerei ~ 0,5 km
- Metzger ~ 0,5 km
- Supermarkt ~ 1,5 km
- Drogeriemarkt ~ 3,0 km
- Bank ~ 1,0 km
- Restaurant ~ 0,5 km
- Café ~ 0,5 km
- Friseur ~ 0,5 km
- Spielplatz ~ 0,5 km
- Tankstelle ~ 1,1 km
- KFZ- Werkstatt ~ 0,8 km
- Krankenhaus ~ 1,9 km
- Baumarkt ~ 2,5 km

Bildung:

- Kindergarten ~ 0,70 km
- Gesamtschule ~ 0,90 km
- Gymnasium ~ 1,50 km
- Realschule ~ 1,10 km
- FOS/BOS ~ 1,80 km

Sport und Aktivitäten:

- Fitness- Studio ~ 1,8 km
- Freibad ~ 2,0 k
- Schützenverein ~ 2,0 km
- Kneipe ~ 0,6 km
- Künstlerhaus ~ 1,8 km

Finanzierung und weitere Vorsorge:

Die Finanzprofis der Wüstenrot beraten Sie gerne, wie Sie Ihr neues Traumhaus realisieren können. Wüstenrot bietet zusätzlich Finanzierungen an. Wir würden uns freuen, ihnen ein unverbindliches Angebot machen zu dürfen. Auf Ihren Wunsch können wir über die bestmögliche Finanzierungslösung sprechen, vergleichen die Konditionen und berechnen Ihnen ein optimales und günstiges Kreditangebot.

Ein Immobilienmakler (oder Immobilienvermittler) fungiert als Mittelsperson zwischen Immobilienverkäufer und den verschiedenen Kaufinteressenten. Bei bautechnischen Fragen ziehen Sie bitte einen Architekten, Bauingenieur, Gutachter oder Bausachverständigen hinzu.

Sämtliche Daten und Angaben stammen vom Verkäufer, eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Die Wohnflächen, sowie die Grundstücksflächen sind Circa-Angaben, diese können durch Vermessung eine geringfügige Differenz ausweisen. Die Pläne und Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung.

Der Makler-Vertrag mit mir, Lisiena Arifi, Immobilien Verkaufsleiterin, Wüstenrot Immobilien GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift eines entsprechenden Objektnachweises.
Die Provision von insgesamt einschließlich Umsatzsteuer des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss ist verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Lisiena Arifi, Immobilien Verkaufsleiterin, Wüstenrot Immobilien GmbH.