Attraktive Gewerbeeinheit mit 2 Garagen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Schönaich.

Es handelt sich hierbei um 2 Gewerbeeinheiten, 2 Garagen und Räumlichkeiten im Untergeschoss. Die beiden Gewerbeeinheiten wurden zu einer Einheit zusammengelegt.

Die Einheiten sind Teil der WEG Entenbachweg 1-3, Steinernes Gässle 5 und Wettgasse 2 in 71101 Schönaich.

Aktuell wird die Gewerbeeinheit als Zeitschriften- und Schreibwarenladen mit integriertem Post und DHL Shop genutzt. Der Mietvertrag ist bis zum 31.10.2026 fest abgeschlossen. Eine Option ist vorhanden.

Die monatlichen Mieteinnahmen stellen sich wie folgt dar:
* Nettokaltmiete für beide Gewerbeeinheiten: EUR 700,00
* Miete für 2 x Garage: EUR 70,00
* Betriebskostenvorauszahlung: EUR 329,80
* zzgl. MwSt.: EUR 208,82
* Bruttomiete: EUR 1.307,90

Objektlage

Die Gewerbeinheit befindet sich in zentraler Lage von Schönaich.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Etwaige visualisierte Grundrisse haben wir anhand der aktuellen Raumaufteilung erstellen lassen. Grundrisse dienen nur der groben Orientierung. Etwaige Türen, Flure, Wände oder Sanitärgegenstände etc. entsprechen ggf. nicht der exakten tatsächlichen Position im Objekt. Es wird somit ausdrücklich keine Haftung oder Gewähr für die Grundrisse übernommen. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.