zur Miete
94575 Windorf

Erstbezug - helle, repräsentative Praxis- oder Bürofläche im Zentrum von Windorf

Kennung: GM19-PA-ES7

Objektbeschreibung

In bestens frequentierter Lage befindet sich ein modernes Geschäftshaus, welches sehr gute Voraussetzungen für die gewerbliche Nutzung als Büro, Praxis oder Kanzlei bietet.

Der wertige Neubau überzeugt durch eine markante Architektursprache, moderner Ausstattung sowie ordentlicher Infrastruktur.

Objekt-Highlights:
+ lichtdurchflutete Gewerbeflächen mit höchstem Komfort
+ moderne, technische Ausstattung
+ Fußbodenheizung, raumweise regulierbar
+ Personenaufzug
+ zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
+ mehrere Stellplätze optional anzumieten

Gestalten Sie Ihre Gewerbefläche ganz nach Ihren Bedürfnissen (Stand November 2019, mit einer Teil-Fertigstellung wurde bereits angefangen).
Bitte beachten Sie, dass die Netto-Kaltmiete je nach Ausstattungsstandard angepasst werden muss.

Änderungen der räumlichen Gestaltung, Ausstattungsänderungen und Sonderwünsche können abhängig vom Bautenstand und soweit technisch realisierbar, unter Wahrung der behördlichen Auflagen, jederzeit ausgeführt werden.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Vorläufiger Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 100,83 kWh/(qm*a)
Baujahr: 2015
Ausweis gültig bis: 26.03.2035

Objektausstattung

+ zeitgemäße Bauausführung und angemessene Materialauswahl + 3-fach verglaste Fenster (Wärme- und Schallschutz) + Raffstore-Elemente + wählbare Fußbodenheizung oder Wandheizkörper + Gasbrennwertanlage + Gegensprechanlage + DV-Verkabelung + leistungsstarke Internetverbindung + Treppen- und Aufzugtrakt + Stellplätze + eigenes Kellerabteil + ansprechend gestalteter, repräsentativer Außenbereich

Objektlage

Niederbayern, Landkreis Passau. Zwischen Passau und Vilshofen gelegen, nur wenige Autominuten von der Autobahn A 3 entfernt im Gemeindebereich des Marktes Windorf gelegen. Das Haus liegt gut sichtbar an der Staatsstrasse. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Bäcker, Friseur etc sind im Zentrum gegeben, nur wenige Gehminuten entfernt.

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Sie werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Die in Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu. sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.

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Objektart
Büro/Praxen
Ort
Windorf
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche
81,00 m²
Gesamtfläche
ca. 81,00 m²
Etagen
3.00
Etage
OG
Käuferprovision
2,38 Netto Kaltmieten inklusive MwSt.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis
26.03.2025
Energiekennwert Wärme
100.83 kWh/(m²·a)
Energiekennwert Wärme
 
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
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Tel: 085120959272

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