zum Kauf
94072 Bad Füssing

Kapitalanlage oder Eigennutzung! 35 m² Büro in Bad Füssing, OT Würding

49.500 €
Kennung: GK20-WS4

Objektbeschreibung

Zum Verkauf wird eine sehr interessante Immobilie in Bad Füssing, OT Würding angeboten. Diese befindet sich im 1 OG. eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Obwohl in der Teilungserklärung als Büro ausgewiesen, wurde das Objekt in den letzten Jahren auch zu Wohnzwecken genutzt. Aus diesem Grund ist auch die komplette Möblierung noch vorhanden. Eine Nutzungsänderung ist laut Gutachterauschuss des Landkreises Passau jederzeit möglich.

Objektlage

Bad Füssing (bis 1969 Füssing) ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und ein Kurort im Niederbayerischen Bäderdreieck. Das Thermalbad Füssing ist der wirtschaftliche Mittelpunkt der 1971 aus den Gemeinden Safferstetten, Egglfing am Inn, Würding und Aigen neu gebildeten Gemeinde Bad Füssing.

Bad Füssing liegt im südlichen Landkreis Passau in der flachen Pockinger Heide und am Inn, über den eine Brücke ins österreichische Obernberg am Inn führt. Der Ort befindet sich rund 30 Kilometer südlich von Passau, 20 Kilometer südwestlich von Schärding, gut 20 Kilometer nordwestlich von Ried im Innkreis, 25 Kilometer östlich von Simbach am Inn und etwa 150 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt München sowie etwa rund 100 Kilometer westlich der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz.

Der Ortsteil Würding befindet sich in der Kurzone 2 und ist vom Zentrum Bad Füssing ca. 3km entfernt.

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen

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Objektart
Büro/Praxen
Ort
Bad Füssing
Nutzungsart
Gewerbe
Nutzfläche
ca. 34,82 m²
Grundstücksfläche
ca. 854,00 m²
Bürofläche
35,00 m²
Etage
2
Kaufpreis
49.500 €
Käuferprovision
€ 2.975,-- incl. 19% Mwst.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
17.12.2027
Energieverbrauchskennwert
162.90 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
 
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Wolfgang Schäfer
Tel: 0851/20959272

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