Praxis/- Büroräume, ca. 136m², top Aufteilung, überdachte Terrasse, Stellplatz, gepflegt, 1A Lage

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene und freundliche Praxis- bzw. Bürofläche bietet insgesamt 136 m² und befindet sich im 1.OG eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses.

Die insgesamt 7 Zimmer sind aktuell aufgeteilt in 4 Behandlungs/- Büroräume, einem Wartezimmer, einem separaten Bürozimmer, einem Sterilisationsraum, einem großzügigen Anmeldebereich mit Garderobe, sowie je ein Gäste/- und Personal WC.

Abgerundet wird diese Gewerbeeinheit mit einer gut 20 m² großen und überdachter Terrasse, wie einem praktischen Abstellraum.

Der Flur hat durchgängig einen Granulatboden, alle anderen Räumlichkeiten haben einen PVC / Vinyl Boden.

Des Weiteren verfügt diese Mieteinheit über (mind.) einen Kfz-Stellplatz im Innenhof.

Objektausstattung

- 7 Bürozimmer
- Anmeldebereich mit Garderobe
- Abstellraum
- Gäste WC
- Personal WC
- überdachte Terrasse
- Kfz Stellplatz

Objektlage

Mitten im Zentrum liegend.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Banken, Apotheken, Postfiliale, Rathaus, Bürgerbüro, Kindergärten, Schulen, als auch Bus- und Bahn-Haltestellen sind fußläufig und schnell erreichbar.
Parkmöglichkeiten umliegend und unmittelbar angrenzend, sogar mit Tiefgarage.
Die Verkehrsanbindungen sind insgesamt sehr gut.

Die Räumlichkeiten wurden als Zahnarztpraxis zuletzt (bis Dez´21) genutzt.
Derzeitiger Leerstand.


Ursprungs-Baujahr war 1935, nächste Bauerweiterung 1950.
Heizungsmodernisierung 2006.
Stetige Modernisierungen erfolgten je nach Nutzung und Bedarf.
Guter und gepflegter Zustand.