zum Kauf
86929 Penzing

Lukrativ vermietbar: Hochwertige Büroeinheit in Penzing

299.000 €
Kennung: NBPENZ-1_3

Objektbeschreibung

Die modernen Büroräume im Erdgeschoss des komplett sanierten Mehrfamilienhauses eignen sich als vielversprechende Kapitalanlage. Der Grundriss ist so geplant, dass die Räume auch in eine Wohnung umgewidmet werden könnten. Hierfür gibt es bereits Mietinteressenten, die das Büro gerne nach Fertigstellung anmieten möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um eine Besichtigung zu vereinbaren und die weiteren Details zu besprechen.

Objektausstattung

- Bestandswohnhaus bestehend aus Vollziegeln mit Vollwärmeschutz -Neubau ebenfalls mit Vollwärmeschutz-Anbau-Ost aus neuem Ziegelmauerwerk, kein Vollwärmeschutz -Dachausbau bis auf Wohnungstrennwände (Betonfüllziegel) in Trockenbauweise-Bestandsdachstuhl in wesentlichen Teilen sichtbar belassen-Wasserleitungen: komplett neu -Elektrische Leitungen: komplett neu -neue Kunststofffenster 3-fach, außen grau RAL 7016 innen RAL 9010-Dachfenster: neue Velux Schwingfenster (Holz weiß) außen anthrazit -Standard Holztüren weiß beschichtet; landhaustypisch profiliert;-Moderne Wohnungseingangstüren (glatt weiß )-Fliesen in Wohnungseingangsflure, Treppenhaus und Bädern-Moderner Vinyl in allen Wohnräume (Optik Eiche Royal weiß gekalkt)-Moderne Sanitär Ausstattung-Duschen Barrierefrei

Objektlage

Das moderne 8-Familienhaus liegt sehr gut und München-nah in einer wenig befahrenen Nebenstraße im beliebten Wohnort Penzing. Von Penzing aus sind es nur ca. 5 Min. zur A96 oder auch nach Landsberg. Den Ammersee erreichen Sie in ca. 15-20 Min., zum Einkaufen nur wenige Min. (Supermarkt mit Bäcker). Am Ort selbst gibt es einen Kindergarten und -krippe und auch eine Grundschule. Der Schulbus bringt Ihre Kinder zu den weiterführenden Schulen nach Landsberg oder an den Ammersee. Regelmäßiger Busverkehr erfolgt nach Landsberg und Richtung Ammersee.Der Ort selbst bietet vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazierwege und die landschaftlich schöne Umgebung bieten einen hohen Wohnwert. Das Penzinger Kino ist eine tolle Alternative für regnerische und kalte Tage.

Weitere Informationen finden Sie auch unter:www.das-maklerteam.deImmobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist?Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE --Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Teilen auf
Objektart
Büro/Praxen
Ort
Penzing
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche
67,20 m²
Gesamtfläche
ca. 67,20 m²
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
06.09.2028
Endenergiebedarf
39.90 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
A
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Tobias Sachse
Tel: 085120959272

Ähnliche Immobilien

  • 94072 Bad Füssing | Büro/Praxen Kapitalanlage oder Eigennutzung! 35 m² Büro in Bad Füssing, OT Würding
  • 94315 Straubing | Büro/Praxen Zentrumsnahe Praxis-/Büro-/Gewerbeeinheit ca. 220 m² in Straubing zu verkaufen!
  • 94032 Passau | Büro/Praxen Bestens frequentierte Gewerbefläche im Zentrum von Passau!