Zur Miete
74080 Heilbronn / Böckingen

GEWERBE m² - Ideale 4 Zimmer Dienstleistungs-/ Büro-/ Kanzleifläche

750 €
Kennung: MSX1037

Objektbeschreibung

Das ideale Büro liegt im OG eines reinen Bürohauses mit nur 3 Einheiten. Das Gebäude ist repräsentativ und leicht anzufahren.

Das Büro ist ideal geeignet für einen Selbstständigen. Es hat drei separate Büros sowie ein Empfangsbüro mit Theke. Die Gesamtfläche beträgt insgesamt ca. 95 m² Nzfl.

Außerdem bereits eingebaut sind verschiedene indirekte Beleuchtungen, Einbauschränke sowie eine kleine Kitchenette.

Zwei hintereinander liegende Autoabstellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Ein Kellerraum gehört nicht zur Einheit.

Die Fläche steht ab 01.10.24 zur Anmietung bereit. 2 Kaltmieten Kaution werden bei Bezug fällig.

Objektausstattung

Hohe, helle Räume / elektrische Jalousien / EDV-Verkabelung, WC / indirekte Beleuchtung / Raufaser-/ Glasfasertapeten / Laminatböden / Empfangsmöbel / Einbaumöbel / 2 x Kfz-Stellplätze

Objektlage

Die Straße befindet sich in zentraler Lage von Heilbronn-Böckingen unmittelbar an die Möbelmeile angrenzend und ist von vielen Firmen und Gewerbetreibende gekennzeichnet.

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Anmietung dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Monatsmieten zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Mietpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienmakler (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

Teilen auf
Objektart
Büro/Praxen
Ort
Heilbronn / Böckingen
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche
95,00 m²
Gesamtfläche
ca. 95,00 m²
Baujahr
1939
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
01.10.2024
Nebenkosten
165 €
Kaution
2 MM
Nettokaltmiete
750 €
Gesamtmiete
915 €
Mieterprovision
3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
Baujahr
1994
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
30.05.2026
Endenergiebedarf
204.60 kWh/(m²·a)
Energiekennwert Strom
22.70 kWh/(m²·a)
Energiekennwert Wärme
151.40 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
 
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Energiekennwert Strom
 
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Energiekennwert Wärme
 
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Michael Schmidt
Tel: 07131 26699-15

Ähnliche Immobilien